受委托，我公司定于2022年6月9日10時00分在臨沂市應(yīng)用科學城C座8樓依法公開拍賣以下標的：
臨沂市蘭山區(qū)蘭山街道角沂村26號樓商業(yè)部分，租賃期限20年，地下一層建筑面積約6873.19㎡，地上1-3層建筑面積約17232.14㎡，起拍價：3224322.66元/年，保證金5000000.00元。
展示時間及地點：上述拍賣標的自公告之日起至拍賣日前一日，在標的所在地公開展示，由競買人自行踏勘。
競買手續(xù)：有意競買者，請于2022年6月8日16時前，將競買保證金匯入指定賬戶(賬戶名稱：臨沂興和拍賣有限公司，開戶行：臨商銀行股份有限公司銀雀山支行，賬號：800001307003200000690，以到賬時間為準），并持有效證件(個人競買者持本人有效身份證、單位競買者持營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證及授權(quán)委托書)及匯款單據(jù)辦理競買登記手續(xù)，方可參與競買，競買未成功者保證金于三日內(nèi)無息返還。
特別說明：
1、本次拍賣競買人僅限蘭山區(qū)角沂村戶籍的村民。租期20年，租金按年繳納，采取累進遞增計算方式，本次拍賣成交價即為前五年的每年租賃價格，自第二個五年起每五年遞增一次，第二個五年在第一個五年的基礎(chǔ)上遞增5%，第三個五年在第二個五年基礎(chǔ)上遞增10%，第四個五年在第三個五年基礎(chǔ)上遞增15%。裝修期為6個月，屆滿后起算租金。
2、拍賣標的依照現(xiàn)狀進行拍賣，委托人和拍賣人對拍賣標的品質(zhì)、質(zhì)量不承擔瑕疵擔保責任。競買人參與競買即視為已接受并認可標的的土建、設(shè)施設(shè)備及配套現(xiàn)狀，委托人及拍賣人不再承擔任何改造和維修的責任及費用。
3、相關(guān)政府機關(guān)及主管部門，法律規(guī)范性文件等對經(jīng)營場所的房屋有要求的，乙方應(yīng)提前對房屋進行實地查看，委托人及拍賣人不對出租房屋能夠滿足承租人租賃用途的相關(guān)具體要求承擔擔保責任。
4、競買人在辦理競買手續(xù)之前必須仔細查勘拍賣標的，一旦競買人參與競拍，即表明認可并接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀，自愿承擔因自身競拍行為造成的一切后果，競買人以未實地查看為由而向拍賣人主張權(quán)益的，拍賣人一律不予受理并且不得以任何理由提出悔拍或拒付拍賣成交價款。
5、拍賣成交價不包含租賃以及因租賃事宜產(chǎn)生的應(yīng)向有關(guān)部門繳納的各項稅費，承租人在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費電費、衛(wèi)生和垃圾清運費、燃氣費、供暖費以及其他因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的租賃期間發(fā)生的一切費用均由承租人自行承擔。
6、買受人取得租賃權(quán)后，不得經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)，經(jīng)營戶必須具備相關(guān)從業(yè)的資質(zhì)，服從村委管理且在安全、環(huán)保、疫情防控等方面符合各級主管部門要求。
公司地址：臨沂市蘭山區(qū)北城新區(qū)府東大廈A座801室
聯(lián)系電話：19863963678 15192907117
臨沂興和拍賣有限公司
2022年5月27日
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